丽景华城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽景华城小区位于北林区北林板块，小区是由绥化鑫桂房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，占地面积约400000 ㎡，建筑面积约860000 ㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有42㎡-110㎡左右的1-2居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪华辰休闲购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离人民公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
240个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兴旺路市场公交站约263m，11路公交在该站点停靠；距离兴旺小区公交站约268m，11路、11路区间、16路公交在该站点停靠；距离银行小区公交站约303m，11路、11路区间、16路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离兴旺路约153m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
才华幼儿园(兴旺路)距离小区约84m，是一所私立幼儿园；绥化市训华小学距离小区约201m，是一所公立学校；绥化市第三中学距离小区约634m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内设有绿地，绿地内有较多草坪覆盖，物业修剪比较及时，小区的绿化也主要集中在这里；此外小区内有活动广场，广场内设有健身器材和休闲椅，方便居民锻炼身体和休息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，占地面积约400000 ㎡，建筑面积约860000 ㎡，容积率2.3左右，小区户型面积有42㎡-110㎡左右的1-2居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在恒艺阳光城（B区）西附近；西北门在黄河南路24号附近，仅限行人通行；西北1门在吉泰办事处网通街兴旺小区附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 绥化鑫桂房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
294个
超市
8个
便利店
商业配套
世纪华辰休闲购物广场距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；华辰超市(幸福店)距离小区约396m，商品齐全，方便居民日常生活；一方田铁锅焖面(绥化总店)距离小区约355m，方便居民就餐。
医疗资源
绥化市人民医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；西医内科诊所距离小区约50m，可以解决居民的基本健康问题；泰华医药距离小区约37m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绥化市中心市场距离小区约799m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；银联信合距离小区约206m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约81m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；绥化市北林区图书馆距离小区约456m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；绥化市博物馆奇石分馆距离小区约1.9km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
大地影院(绥化欢乐大世界店)距离小区约386m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；21Days游泳健身(游泳馆)距离小区约374m，馆内设施齐全，喜欢游泳的居民，可以选择这里；兴旺棋牌室(广盛街店)距离小区约418m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择42㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买58㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身人士，可以选择42㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。
用户评价
7.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费