嘉兴花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉兴花园位于北林区北林板块，小区共有28栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有1居室-2居室，户型面积约为40㎡-95㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区附近生活配套较为完善，居民生活在此较为舒适便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约1.4km是绥化市人民医院，居民就医较为便捷；
- 距小区约488m是世纪华辰休闲购物广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内路面有破损，有待修补；
- 小区外立面看上去有点老旧。
地段交通
9.5 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
387个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约248m是供销大楼公交站，该站停靠1路、2路和3路等多路公交车；距小区约253m是中央商城公交站，该站停靠24路、23路和16路等多路公交车；距小区约303m是八中胡同公交站，该站停靠16路、13路和10路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约273m是祥和街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.0
120个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距小区198m左右有爱丁堡幼儿园(建筑胡同)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约368m是绥化市英俊小学，是一所公办小学；距小区约531m有绥化市八中，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心处建有大面积的绿地，绿地附近有儿童滑梯和秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢在此处玩耍；并且小区内还建有健身设施，方便居民锻炼健身，小区道路两旁种有较大棵的树木，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了橘黄色的白色的瓷砖构成，整体看上去外立面略显老旧。
楼栋分布
小区共有28栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有1居室-2居室，户型面积约为40㎡-95㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西北门位于八三胡同与民和街交叉口东50m附近；东门位于人和街178号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于人和街197号附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
406个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约488m是世纪华辰休闲购物广场，约2.3km是绥化万达广场，是逛街购物的好去处；距小区约39m是旺龙超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.4km是绥化市人民医院，是一所综合性医院；距小区约825m是吉泰社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区109m左右有德济堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约797m是绥化市中心市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区203m左右有中国邮政储蓄银行(人和街支行)，方便居民办理金融业务。距离小区191m左右有中国电信(人和街营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有东湖公园，约2.5km是西湖公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约619m是绥化市公安局北林分局建设派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约523m是绥化嘉纳影城(世纪华辰休闲购物广场店)，居民看电影较为便捷；距小区375m左右有网鱼网咖，深受电竞爱好者喜爱；距小区约602m有DOCYOGA瑜伽瘦身中心教练培训基地，很多女士到这里美容养生；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择40㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力，是刚需家庭不错的选择；对于家庭置业者，建议选择95㎡左右的2居室，空间相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区距离公交站较近，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区附近购物场所较多，就医也比较方便，业主可将出售对象定位到有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区周边商业配套齐全，比较适合年轻人居住，建议上班族选择租住一套40㎡左右的1居室，房费相对较低，生活压力相对较小；对于有子女或老人的家庭，可以选择95㎡左右的2居室，户型面积相对大一点，小区周边距菜场较近，在此居住日常采购食材比较便利。
出租
小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，健身娱乐设施也比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是工作比较稳定的白领阶层，个人素养较高；综合来说该小区人群流动小，邻里关系比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费