佳和欣城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 佳和欣城位于肇东区肇东板块，小区建筑年代是2012年，小区容积率约1.58，绿化率约35%，环境较好；小区共有20栋商品房住宅，由小高层组成；小区户型有2-3居室，户型面积约85㎡-141㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.1km是正阳明珠购物广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近西园街，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约109m是佳和新城公交站，该站停靠肇东14路公交车；距小区约117m是佳和欣城公交站，该站停靠肇东14路公交车；距小区约128m是人民医院公交站，该站停靠肇东13路、肇东17路和肇东18路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约151m是西园街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.5
67个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
距小区151m左右有雨朵幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.1km是实验小学，是一所公办小学；距小区约224m是肇东七中，是一所公办中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍，并且小区内还建有凉亭，居民可在此处乘凉、下棋等；在小区道路两旁种有树木和草坪，绿化率约35%，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色和卡其色的涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.58，小区共有20栋商品房住宅，由小高层组成；小区户型有2-3居室，户型面积约85㎡-141㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于新建路与果园街交叉口西南150m附近；东南门位于西园街西50m附近，此出入口仅供行人通行；西南门位于十八道街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区外立面物业维护及时，外立面干净整洁无老化现象。小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生，也会有专门的园林绿化人员修剪园林，保证小区环境美观。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，管理较为严格，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况。小区设置电子门禁，居民和车辆刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是正阳明珠购物广场，为居民休闲购物提供了便利条件；距小区70m左右有大震超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是肇东市第一医院，该医院为二级乙等综合医院；距小区约1.6km是朝阳社区卫生服务中心预防接种门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约66m左右有保康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.4km是宏润乡亲菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区203m左右有黑龙江省农村信用社(民权南路)，居民办理业务方便快捷。距离小区112m左右有中国电信(西园街营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km有人民公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.3km有肇东市公安局正阳派出所，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有中影星感觉巨幕影城(肇东店)，居民看电影较为便捷；距小区约347m有奈斯健身工厂,方便居民锻炼身体。距小区约543m有梵音瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议购买面积在85㎡左右的2居室，空间充足，居住会比较舒适，以后有了孩子空间也足够。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在141㎡左右的3居室，房间较多，能够较好维护成员的个人隐私。
卖房建议
小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区周边交通多样，且购物场所较多，业主在卖房时也可重点关注年轻一族，他们一般比较在乎出行和购物便捷度，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在85㎡左右的2居室，租金分摊，生活压力相对会比较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在141㎡左右的3居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，健身娱乐设施也比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通多样，居民出行非常方便。小区附近商场、银行和诊所等各项生活配套资源丰富，小区居民生活方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民大多在此居住时间较长，彼此比较熟悉，相处和睦。
业主特征
小区住户多是三代人同住，一般是带孩子的中年人，家里有老人和孩子，他们白天一般忙于工作，生活作息比较规律，素质较高。小区公共区域经常会有很多小朋友玩耍，园区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费