盛世华庭小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭位于北林区北林板块，小区是由绥化市实力开发商盛世华庭建造，小区共有9栋商品房住宅，由小高层组成，户型有1居室-3居室，户型面积约为35㎡-136㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区物业管理严格，服务较好；
- 小区外墙做过高品质防潮处理，房屋品质较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近康庄路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约105m是盛世华庭公交站，该站停靠16路、23路和24路公交车；距小区约134m是盛世华庭(大世界)公交站，该站停靠8路公交车；距小区约238m是大世界公交站，该站停靠16路和24路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约182m是中兴西大街/G222(路口)，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
113个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距小区101m左右有博洋幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约422m是五中分校，是一所公办小学；距小区约187m有绥化市第五中学，是一所公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有凉亭，居民经常在此处下棋聊天；并且小区内还建有健身设施，方便居民锻炼身体；另外小区内道路两旁种有较多的绿植，绿植种类丰富，并且物业维护工作较好，小区内干净整洁，整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了白色和橘色的涂料构成，整体看上去小区外立面较新。
楼栋分布
小区共有9栋商品房住宅，由小高层组成，户型有1居室-3居室，户型面积约为35㎡-136㎡，户型方正，采光较好，南北通透，居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北门位于吉泰办事处康庄路附近；西北门位于吉泰办事处绥兰路附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 盛世华庭物业
物业费用
- 多层：0.4元/㎡/月，高层：0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
211个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有绥化万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约100m有金马优选超市，该超市内商品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
距小区约877m是绥化市人民医院，是一所综合性医院；距小区约1.1km是绥化市北林区大有社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区104m左右有康达医药(康华店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约815m是九三市场，居民日常采买较为便捷；距离小区94m左右有中国农业银行(绥化尚志支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区483m左右有中国联通(客运营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约868m有西湖公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.1km是中直南四图书馆，馆内书籍较多，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区163m左右有洪涛网咖(福和街店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约365m有气象棋牌室，喜欢打牌下棋的居民可到此处玩乐；距小区约1km有路威悠季瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻或者刚参加工作的年轻人来说，可以购买35㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间也基本够用。对于有孩子的家庭购房者来说，适合购买136㎡左右的3居室，空间相对较大，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻人来说，可以租住35㎡左右的1居室，房租较低并且还能拥有独立的生活空间，也可以选择与朋友合租，分摊房租，降低生活压力。对于成员较多的家庭租户来说，建议租住136㎡左右的3居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
6.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院、菜市场、超市和银行都较近，能够满足居民的基本需求。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区社区氛围比较和谐，且生活气息浓厚，居民素质较好，邻里和睦。总体来说，居民在此居住，比较舒心。
业主特征
小区业主大多是比较忙碌的上班族，平时园区中的活动人群主要是老年人和孩子。一般周末或者天气好的时候，经常会有业主一家人去公园闲逛。小区社区氛围比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 多层：0.4元/㎡/月
- 高层：0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费