小区绿化率约36%，环境较好；小区内建有休闲广场，广场内有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色的马赛克瓷砖构成，并且在物业的细心维护下，外立面保持较好。

小区容积率约2.7，小区共有25栋商品房住宅，由小高层组成；小区内户型有1居室-2居室，户型面积约为38㎡-93㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有2个出入口，小区西门位于中直北路与新华街交叉口东北200m附近；西南门位于中直北路249号附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

距小区约1.5km是世纪华辰休闲购物广场，约2.1km是绥化万达广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区20m左右有鑫斗超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.8km是绥化市人民医院，是一所综合性医院；距小区约368m是建设社区卫生服务站(中直北路)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区88m左右有泰华医药(新华街店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约371m是兴北综合市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区366m左右有中国邮政储蓄银行(北林区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区102m左右有中国移动(致富路营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km有体育公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约669m是绥化市公安局北林分局建设派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.5km是绥化嘉纳影城(世纪华辰休闲购物广场店)，小区居民看电影较为便捷；距小区474m左右有东亮网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.6km有DOCYOGA瑜伽瘦身中心教练培训基地，深受女士的青睐；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择93㎡左右的2居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

小区距离商场、银行、菜市场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，有利于加快房屋出售速度；小区周边交通比较发达，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择38㎡左右的1房，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于资金充足的人群来说，建议租住面积在93㎡左右的2居室，房间较多，而且小区周边配套设施丰富，居民生活品质较高。

小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，健身娱乐设施也比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，有利于房屋出租。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区业主上班族居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。