铂金学府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 铂金学府属于北林区北林板块，小区由铂金开发商承建，于2010年建成，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有43㎡-181㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近世纪华辰休闲购物广场、东城农贸市场，周边商业配套和生活服务配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪华辰休闲购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离绥化市第一医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约23m处有铂金学府 - 公交站，2路、5路公交车停靠此站，距离小区约150m处有铂金学府二期 - 公交站，2路公交车停靠此站，距离小区约155m处有祥富路 - 公交站，5路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离广顺街约323m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.0
121个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约183m处有华冠双语幼儿园铂金园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约456m处有继光小学，该学校是一家公立小学；距小区约297m处有绥化市第六中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，道路两旁有一些树木和草坪，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以卡其色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，小区户型面积有43㎡-181㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门位于广顺街，在春来大药房(惠康店)西北方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
2个
商场
257个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有世纪华辰休闲购物广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.1km处有大润发(绥化店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约109m处有麦德好便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有绥化市第一医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约421m处有紫来街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约87m处有春来大药房(惠康店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有东城农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约743m处有中国邮政储蓄银行(绥化市中直南路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约837m处有中国联通(南四路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有人民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约863m处有绥化市北林区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.8km处有北林区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有夜相逢KTV(致富路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约699m处有大地影院(绥化欢乐大世界店)，居民可在此观看电影；距离小区约2.1km处有迪瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有联盟健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为127㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住51㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租86㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费