康庄华府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 康庄华府小区位于北林区北林板块；小区约有15栋楼，以小高层住宅楼为主容积率为；小区户型有2居室，小区户型面积约65㎡-110㎡；小区楼距较大，采光比较好，而且环境整洁安静，居住舒适度较高；小区临近绥化市人民医院，居民就医比较方便。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 小区临近绥化市人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约104m有丰泽锦园公交站，该站停靠17路、17路区间、24路公交车；距离小区约107m有丰泽锦源公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约268m有温馨家园公交站，该站停靠17路区间公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约359m有康庄路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.5
69个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约377m有爱尚学堂幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有绥化市长江小学，该小学是公立小学；距离小区约977m有绥化市第一中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有广场，建有喷泉，还有健身设施、儿童娱乐设施，为居民娱乐和锻炼提供了便利；小区有人行道，铺有红砖，道路两旁种植着各类树木，楼栋周围有绿化带，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，搭配了卡其色、深灰色、红棕色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有15栋楼，以小高层住宅楼为主容积率为；小区户型有2居室，小区户型面积约65㎡-110㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，西1门靠近康庄路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
8.3
餐饮服务
6.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约2.6km有世纪华辰休闲购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约29m有林达超市，居民日常采购比较方便；距离小区约826m有康福古韵坊中式餐厅，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.5km有绥化市人民医院，方便居民就医；距离小区约354m有北林区太平卫生所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约167m有康达医药(康庄路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有生鲜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约705m有中国邮政储蓄银行(绥化市分行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约312m有中国联通(黄河南路)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有人民公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.9km有绥化市北林区图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约1.8km有绥化市北林区北林办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有大地影院(绥化欢乐大世界店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.9km有盛世一号KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约775m有兄弟搏击健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑65㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于三口之家或年轻夫妻来说，建议选择110㎡左右的2居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于三口之家来说，建议选择租住65㎡左右的2居室，可以满足居住需求；对于单身上班族可与人合租面积约65㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费