- 世福汇
- 4351 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河北路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 世福汇位于绥化市北林区北林板块。小区一共有22栋楼，有12栋多层和10栋高层，主推92㎡左右的二居室，比较适合刚需型购房。小区的户型方正，南北通透，楼间距在50m左右，采光效果较好。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到28了%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约150m有阳光文化学校，孩子上学方便；
- 距离小区约920m有绥化万达广场，居民平时购物逛街很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
324个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有工商局 - 公交站，这里停靠10路公交车，距离小区约160m有交通局 - 公交站，这里停靠13路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约290m就是黄河路，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.3
141个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约170m有英才幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有北林办中心小学，这是一所公办学校；距离小区约520m有绥化市十中。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为28%左右，植被覆盖面积较小；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色的面砖；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有22栋楼，有12栋多层和10栋高层，主推92㎡左右的二居室，比较适合刚需型购房；小区楼栋布局合理，楼间距较大，居住起来比较舒适。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是西北门、西南1门、西北1门、南门、停车场，实行人车分流，西北门和西北1门仅供行人通过，其中西北门、西北1门、停车场临近新华街，南门临近广播电视城，西南1门临近黄河路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
433个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约930m有绥化万达广场，这是一家大型商场，可以满足居民的购物需求；距离小区约140m有聚君超市，离小区较近，居民购买日用品方便；距离小区约520m有江南大院(黄河路店)，这家饭店装修的不错，服务员热情， 菜品比较精致，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约930m有绥化市人民医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约190m有张士梅西医内科诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约160m有华康大药房，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约850m有兴北综合市场，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，是居民买菜的好选择；距离小区约230m有哈尔滨银行(绥化分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约490m有中国联通(西直北路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约180m有绥化市交通运输局，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有西湖公园，这是一所公园景色不错，环境很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约530m有少儿图书馆(绥化市机关幼儿园绘本分馆)，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约920m是万达影城(绥化万达广场店)，这里的环境卫生，影片多，居民闲暇时间可以和朋友来这里观影；距离小区约1km有鑫鑫足疗会馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体；距离小区约1km有迪瑜伽会馆，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
世福汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4363元/㎡
0.43%
03-23
4342元/㎡
0.48%
03-30
4301元/㎡
0.94%
04-06
4290元/㎡
0.26%
04-13
4313元/㎡
0.54%
04-20
4325元/㎡
0.28%
04-27
4324元/㎡
0.02%
05-04
4337元/㎡
0.3%
05-11
4319元/㎡
0.42%
05-18
4302元/㎡
0.39%
05-25
4328元/㎡
0.6%
06-01
4351元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5171元/㎡
3.0%
2024-08
5084元/㎡
4.47%
2024-09
4989元/㎡
3.74%
2024-10
5014元/㎡
3.26%
2024-11
5043元/㎡
3.89%
2024-12
4583元/㎡
11.7%
2025-01
4387元/㎡
15.1%
2025-02
4387元/㎡
14.48%
2025-03
4338元/㎡
16.42%
2025-04
4325元/㎡
19.8%
2025-05
4324元/㎡
19.67%
2025-06
4351元/㎡
16.89%
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