- 万科嘉园光谷的光
- 17987 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光谷一路12号
- 武汉万悦城房地产开发有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科嘉园光谷的光小区位于武汉市洪山区珞喻东板块，由武汉万悦城房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.82，小区户型面积有70㎡-112㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区1.2㎞左右有湖口-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离光谷一路/荷叶山路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1208米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有湖口-地铁站，该站途经地铁11号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有光谷一路文豪路-公交站，591路、781路、913路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有光谷一路/荷叶山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.3
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有圣彼得幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有武汉市光谷第八小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有华中科技大学附属中学(光谷分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化程度为35%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，景别十分雅致。夜晚小区也很热闹，暖黄的灯光下，居民们饭后出来散步、聊天、放松身心，十分温暖和谐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.82，小区户型面积有70㎡-112㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科嘉园光谷的光出入口位于洪山区万科嘉园1号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3438户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.82
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上100个，地下1900个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有中百仓储(绿标店)，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有星士多便利店(万科嘉园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有陈云峰西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有楠欣大药房(万科嘉园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有荷叶山生鲜批发市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有中国银行(武汉恒大华府科技支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国联通(光谷一路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有东湖吹笛景区，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有关南派出所邻里守望点，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有武汉金逸星汇影城(嘉园店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有优歌纯k(佳园路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科嘉园光谷的光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19076元/㎡
0%
02-18
19096元/㎡
0.1%
02-25
19098元/㎡
0.01%
03-03
19064元/㎡
0.18%
03-10
19021元/㎡
0.23%
03-17
18840元/㎡
0.95%
03-24
18564元/㎡
1.46%
03-31
18381元/㎡
0.99%
04-07
18169元/㎡
1.15%
04-14
18017元/㎡
0.84%
04-21
17993元/㎡
0.13%
04-28
17987元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20127元/㎡
11.48%
2023-06
20520元/㎡
9.11%
2023-07
20640元/㎡
6.58%
2023-08
20277元/㎡
4.65%
2023-09
20002元/㎡
3.41%
2023-10
19564元/㎡
6.42%
2023-11
19392元/㎡
6.82%
2023-12
19368元/㎡
5.07%
2024-01
19076元/㎡
6.84%
2024-02
19110元/㎡
6.57%
2024-03
18564元/㎡
8.69%
2024-04
17987元/㎡
10.78%
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