- 国创光谷上城
- 19453 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新大道
- 湖北国创光谷房地产开发有限公司
- 武汉丽岛物业管理有限公司
小区概述
- 国创光谷上城小区位于江夏区软件园板块，小区由湖北国创光谷房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共24栋左右，建筑面积342730㎡左右，占地面积122566㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有28㎡-163㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离湖口地铁站约245m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离首创奥特莱斯较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(光谷一路加油站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
251米
步行至地铁
51个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离湖口地铁站约245m，地铁11号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离高新大道地铁湖口站公交站约310m，301路、913路公交在该站点停靠；距离高新大道光谷一路公交站约598m，
913路公交在该站点停靠；距离新大道光谷一路公交站约615m，301路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离高新二路立交桥约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
乐恩·锦城幼儿园距离小区约586m，是一所私立幼儿园；湖北第二师范学院附属小学距离小区约244m，是一所公立学校；武汉市光谷第四初级中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，建筑面积342730㎡左右，占地面积122566㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有28㎡-163㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在文曲路附近；西门在高新大道369号附近，仅限行人通行；西1门在教育中路与文曲路交叉口东北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2025户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1032车位
- 地下1032个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
首创奥特莱斯距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；乐尔乐特价批发超市(湖北二师店)距离小区约148m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆人家(湖口一路店)距离小区约212m，方便居民就餐。
医疗资源
华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；涂永泉西医内科诊所距离小区约225m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房中国医药连锁药店(光谷上城店)距离小区约147m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
生鲜市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；武汉农村商业银行(湖口支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国联通(湖口路营业厅)距离小区约251m，方便居民办理通信业务。
公共资源
光谷黄龙山公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉东湖高新区关东街道办事处距离小区约2.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
武汉金逸星汇影城(嘉园店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；EON健身工作室距离小区约375m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天成棋牌距离小区约999m，丰富了小区老人的娱乐生活。
国创光谷上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21082元/㎡
0.07%
02-18
21147元/㎡
0.31%
02-25
21086元/㎡
0.29%
03-03
20974元/㎡
0.53%
03-10
20728元/㎡
1.17%
03-17
20485元/㎡
1.17%
03-24
20385元/㎡
0.49%
03-31
20223元/㎡
0.79%
04-07
20063元/㎡
0.79%
04-14
19821元/㎡
1.21%
04-21
19494元/㎡
1.65%
04-28
19453元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21995元/㎡
7.44%
2023-06
21901元/㎡
7.69%
2023-07
22390元/㎡
7.21%
2023-08
22646元/㎡
7.05%
2023-09
22193元/㎡
9.05%
2023-10
21995元/㎡
9.78%
2023-11
21323元/㎡
7.63%
2023-12
20951元/㎡
5.0%
2024-01
21047元/㎡
4.31%
2024-02
21123元/㎡
6.36%
2024-03
20385元/㎡
9.36%
2024-04
19453元/㎡
13.21%
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