世纪江尚小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪江尚位于江汉区六渡桥板块，小区于2016年竣工，是由和记黄埔地产（武汉江汉南）有限公司开发建设，小区容积率约5.4，约有15栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约88㎡-202㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约25%，环境一般；小区临近印象城购物中心(民生路店)，在此居住，逛街购物较为便捷。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区停车位充足，居民停车较为便捷。
缺点- 小区临近民生路，部分楼栋有噪音；
- 小区属于商业地段，人流密集，略有堵车现象。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
565米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约654m是江汉路地铁站，该站途经地铁2号线和地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约90m是民生路黄陂街公交站，该站停靠313路和601路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.1km是香港路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.9
84个
附近幼儿园
57个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约539m有江汉区百灵幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约237m有武汉关小学，是一所公立小学。距离小区约273m有华尚汇学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约25%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约5.4，约有15栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约88㎡-202㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于黄陂街139号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2903户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量优良，对道路和电梯的卫生清洁及时到位，每天会安排垃圾清理人员，使得住户生活在干净整洁的环境里。小区内设有快递箱，给不方便领取快递的住户提供快捷服务。
安保
小区每栋楼配备楼栋管家，每个出入口配备多名保安轮流值班，施行全天巡逻制度。每栋楼设有门禁，需要业主许可才可进入，外来人员需要登记，保障业主的财产人身安全。
物业信息
物业信息
- 和记黄埔地产（武汉蔡甸）有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共3200车位
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
16个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约485m有印象城购物中心(民生路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约133m有中百超市(好邦便利黄陂街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有华中科技大学同济医学院附属协和医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约538m有江汉宋纲训西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约125m有百岁人大药房(江尚店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约573m有合合鲜声直菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约84m有中国建设银行(武汉大兴支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约421m有中国移动(黄陂街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约16m有LIKING健身(外滩店)，方便居民锻炼健身；距离小区约291m有迈索尔瑜伽(江汉路店)，很受小区内女士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约202㎡的4居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与他人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩和老人的大家庭来说，可以选择租住约202㎡的4居室，空间较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内3代同住家庭居多，有部分老人居住在此帮忙带小孩。小区居民大多为老业主，业主们之间比较熟悉，平时聚在小区内下棋、打牌。小区内也有一些中年人，多为做生意的老板或企业高管，此部分人群文化素质较高。邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/㎡
- 第二阶梯3.08元/㎡
- 第三阶梯3.84元/㎡
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/㎡
- 第二阶梯2.78元/㎡
- 第三阶梯3.54元/㎡
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费